Immobilien können Vermieter die Gebäudeabschreibung steuerlich geltend machen. Immobilien werden immer häufiger als Kapitalanlagealternative und zur Altersvorsorge genutzt. Immo Kosten möglich?
Angenommen ich habe für eine Immobilie vergessen Renovierungskosten in den Vorjahren anzugeben.
Ein wichtiger Faktor – auch bei der Finanzierungsplanung – ist die steuerliche Abschreibung der Mietimmobilie. Der Staat belohnt Käufer besonders schützenswerter Gebäude mit Steuervorteilen: Denkmaleigentümer können die Kosten für Renovierung und Restaurierung über mehrere Jahre verteilt steuerlich absetzen.
Lineare Abschreibung ImmobilieDiese Seite verwendet Cookies. Wichtig: Die steuerliche Abschreibung einer geerbten Immobilie kann nahtlos fortgeführt werden.
Generell ist der steuerliche Vorteil der sogenannten Afa-Abschreibung eher aus dem Bereich der Denkmalimmobilien bekannt. Abschreibungen nach § 7b EStG oder § 10e EStG ist für neue Investitionen ausgelaufen. Die degressive Abschreibung (AfA) kann man auch auf einen Grundbesitz im EU-Raum und im EWR-Raum anwenden.
Der neue Eigentümer darf demzufolge bei der Abschreibung der Immobilie in die Fußstapfen des Vorbesitzers treten. Erbfalls müssen die Kaufdaten vom Erblasser eingetragen werden. Vereinfacht gesagt handelt es sich bei Abschreibungen um eine Wertminderung für die Nutzung der Immobilie.
Bei Vermietung und Verpachtung können Anschaffungs- und Herstellungskosten von der Steuer abgesetzt werden. Zu den attraktivsten gehört der Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie.
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